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新建住宅的外窗zui低保修期限为2年,外窗防渗漏的zui低保修期限则为5年。北京市住建委下发通知,专门就新建居住建筑的外窗质量,要求加强管理。

要求开发商对外窗工程质量负总责,不得降低外窗工程质量,必须确保外窗的使用功能和使用安全。

同时要明确外窗的气密性、水密性、抗风压性、传热系数、外窗遮阳系数、隔声性能等。

此次北京市还专门针对外窗设定了保修年限。规定外窗工程zui低保修期限为2年,外窗防渗漏zui低保修期限为5年.