“绿色地产”并非是与生俱来的，而是建筑行业发展到一定程度才被提起。事实上，绿色地产更多来源于“可持续发展”的概念。直至2005年，在国内的房地产业才出现不同的“绿色建筑”。而至2006年《绿色建筑评价标准》颁布，绿色地产才真正得到推广。
“绿色地产”究竟是什么？
从理论到实践，近年来，为了解决与日俱增的成本压力，以及提高产品的附属价值，不少大型的房企都在努力地探寻“绿色地产”之路。事实上，即使是从2006年《绿色建筑评价标准》出台计算，国内对于“绿色地产”的概念仍然非常模糊。仅在理论层面就缺乏足够的支撑。很长一段时间，大部分的人都没能搞懂究竟什么是“绿色地产”。
“曾经为了搞明白这些概念，也花费了不少工夫。”*倡“绿色地产”的房企并非从一开始就找准方向。*人士透露，所谓绿色地产不仅仅是技术的革新，还包括项目前期的定位、设计以及开发策略各个层面。而在这其中，理论、标准与技术都显得至关重要。
为了探寻一条“绿色地产”的发展之路，很多开发商都招数各出。
业内人士认为，所谓的“绿色地产”，不是一个单纯的技术叠加或成本叠加的方式，更不是只在项目中简单地注入环保、生态、低碳的概念就算是“绿色地产”。
“绿色地产，首先在项目前期定位设计阶段，就已经启动了绿色定位和绿色设计，将绿色开发*融入项目开发过程中。其次，会按照项目的具体情况进行绿色定位，根据项目情况选用合适、正确的绿色技术和策略。zui后，工程建设成本会控制在合理范围之内。”简而言之，绿色地产，是以较低成本，在符合建筑美学的前提下，以保障生态系统的良性循环为原则、以循环经济为基础、和谐社会为内涵、节能环保技术为支撑，按照绿色建筑标准建立起来的住宅小区、公寓和办公楼等商业地产项目。
政策利好推动“绿色地产”
近年来，政府对于“绿色地产”的支持力度明显加强。除了为2006年公布《绿色建筑评价标准》提供了标准考虑依据外，在今年的4月底，由*、*联合颁布的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》明确地提出要进一步深入推进建筑节能，加快发展绿色建筑。
意见中提到，要切实提高绿色建筑在新建建筑中的比重，到2020年，绿色建筑占新建建筑比重超过30%，建筑建造和使用过程的能源资源消耗水平接近或达到现阶段发达国家水平。力争到2015年，新增绿色建筑面积10亿平方米以上。
从2014年起，政府投资公益性建筑全部执行绿色建筑标准。切实加大保障性住房及公益性行业的财政支持力度。绿色建筑奖励及补助资金、可再生能源建筑应用资金向保障性住房及公益性行业倾斜，达到高奖励标准的优先奖励，保障性住房发展一绿色建筑达到一定规模的也将优先给予定额补助。
*人士表示，目前国家对于“绿色地产”是的关注。为了推进“绿色地产”的发展，从2008年开始，就由建设部科技发展促进中心与绿色建筑专委会共同成立了绿色建筑评价标识管理办公室。据统计，截止到2012年上半年，全国已评出390个绿色建筑评价标识项目。而这一数量还在不断地增加。“目前国内房地产行业的‘绿化’趋势十分明显，一方面是成本的压力，另一方面也是发展需求。”上述负责人认为，目前国内很多人对“绿色地产”的概念不了解，但随着市场的发展，在国家的大力扶持下，会有越来越多的人开始向往“绿色地产”发展下的“绿色社区”，未来的房地产业走的也必定是“绿色”发展之路。
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