建绿色建筑成主旋律
点击次数：2153 更新时间：2013-12-27
工控摘要：PM2.5的居高不下，城市雾霾的加剧，使得生活环境及可持续发展成为社会共同关注的热点问题。房地产行业也开始探寻新的建筑形式，来适应人类社会变化带来的居住变化。为建筑披上“绿色外衣”，已经成为当前房地产市场zui为流行的行为。建设绿色、低碳城市已经成为了时代发展的主旋律。打造科技、健康的住宅随之成为了房地产行业发展的新趋势。
专家声音绿色建筑理念需要产业化来实现
早在2012年，国家*下发的《“十二五”建筑节能专项规划》要求规划期末，城镇新建建筑20%以上达到绿色建筑标准要求。不难看出，是中国住宅产业化不可逆转的形势。中国建筑设计研究院原副总建筑师、亚洲人居环境协会副主席开彦，作为中国*从事绿色建筑行业的专家，向记者阐述了其产业化与绿色建筑发展的*见解。
“想要做到真正的绿色建筑，把我国目前粗放型的生产方式转变成产业化的生产方式是*的路径，产业化是绿色建筑下一步的发展目标。”开彦认为，“我国的建筑量很大，与*的建筑量大约相等，但是我们的生产方式还很落后，需要创新改革。”
目前，产业化问题很受国内外的关注，但是我国的产业化到目前为止还停留在起步的阶段。开彦表示，我们目前把装配化作为产业化的追求目标是错误的。产业化是一个生产链，从建筑设计到产品、材料，要做到标准化、序列化。但是我国目前建筑的生产方式是，橱柜是木工来做、电是电气工程师做、煤气更是在所有装修都做完后才来做。如果这些东西都可以通过工厂化先做好，然后通过集装箱运输，zui后完成装配，这样装配的速度就会很快、质量也会很好。“我们要做到像生产汽车一样的生产住宅，像做轮船一样的设计建筑的空间。未来，如果我国的建筑可以做到产业化，便能更有效的利用资源、能源，达到绿色建筑节能、环保的理念。
市场声音让消费者切身感受到绿建的好处
当前很多城市准备强制执行绿色建筑标准，江苏省便是全国*个以省级名义对绿色建筑实行强制的省份，据悉，2014年湖北省也将强制执行绿色建筑标准。对于政策的强制执行，业内人士道出了自己的看法。“对绿色建筑的行动方案还是应该提倡的，它对提高人们的生活品质和居住舒适度有很好帮助。但是应该结合当地房地产市场的现状，包括开发商利润状况去制定标准，而不应该只出台强制标准。”某机构市场总监郭毅表示。
“强制标准应该只是个底线，真正追求质量好的绿色建筑产品，还是要靠开发商主动性、靠市场导向。建议底线应该放低一些，用市场化手段去引导消费者去追求更高品质的生活体验，追求更绿色、更环保的商品房。如果所有项目都站在同一个起跑线上，也就不会再称之为项目附加值。”从北京情况来看，很多中项目都增加了绿色系统，像空气净化、恒温恒湿等。绿色建筑做的好坏，一方面是配备设备质量的好坏，另一方面是要考虑人住进去之后的感受。郭毅表示，“目前整个行业还比较鱼龙混杂，很多开发商在配备各种各样产品，但是如果不能把它们更好地结合起来，便会影响到产品的销售力。这就需要在执行过程中加大监管。如果开发商本身压力成本比较大，强制执行又监管不到位，就会出现一些问题。”
绿色建筑标准的实施，不能单靠开发商推广，还需要*相关部委去推广，向百姓推荐如何鉴别绿色建筑，例如建立体验的场所，让更多购房者切身感受到区别，又比如加了新风系统后，向购房者说明室内外PM2.5值的差别。“推广绿色建筑重要的是让消费者切身感受到商品的好处，从保障民生角度去推广。
政府声音我国是绿建推动力度zui大的国家
今年1月，*转发了国家*和*联合发布的《绿色建筑行动方案》通知。“方案”以国办发2013年的“1号文件”正式转发，说明绿色建筑已经得到国家层面关注，也让行业看到了国家建设资源节约型、环境友好型社会的决心。对于政策的实行及绿色建筑未来的发展趋势，记者采访了*绿色建筑发展处马博兴。
“在新型城镇化、绿色建筑推行大背景下，便要求建筑行业向节能环保方向发展。目前，*对绿色建筑推动力度很大，是因为政府强调改革和经济发展方式。建筑行业要想转变增长方式，发展绿色建筑就是其中之一，以后还会提出建筑工业化，作为转型的重要途径。”
“现在没有任何一个国家像我国政府这样大规模推动绿建。”
在谈到绿色建筑究竟要不要强制执行的问题时，需要因地制宜地去执行绿色建筑标准，根据我国工程建设管理要求，去创新机制体制，否则真正做绿建就比较难了。目前，政府还在对绿色建筑实行奖励机制，对于江苏、上海等城市已经优先给予了国家补贴，“补贴是政府推动的一个手段，目的是要把绿色建筑引入正轨，将来市场健康发展之后，便不再需要此项政策了。”“绿色建筑的未来前景很广阔，我们要把绿色建筑提升到转变行业的发展方式。
开发商声音创造高品质的生活方式
谈到绿色建筑，首先要谈建筑的品质。近十年来，很多企业为了追求经济利益，不断地牺牲建筑质量和自己的品牌形象，出现了很多负面事件。第六届绿色建筑与建筑节能大会上指出，我国是世界上每年新建建筑量zui大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了*40%的水泥和钢材，而只能持续25～30年。
如此短命的建筑每年将产生数亿吨建筑垃圾，给中国，乃至世界带来巨大的环境威胁。
绿色建筑说到底表达了人们对美好、健康生活的一种渴望。“绿色建筑首先要保证品质，我们开发的天隆三千海也正是基于这一理念，我们的项目高层公寓的建筑寿命能达到100年，别墅的建筑寿命能达到300年，可抗十二级台风。“我们的目的就是要创造人们梦想中的一种全新的、高品质的生活方式。”
专家声音绿色建筑理念需要产业化来实现
早在2012年，国家*下发的《“十二五”建筑节能专项规划》要求规划期末，城镇新建建筑20%以上达到绿色建筑标准要求。不难看出，是中国住宅产业化不可逆转的形势。中国建筑设计研究院原副总建筑师、亚洲人居环境协会副主席开彦，作为中国*从事绿色建筑行业的专家，向记者阐述了其产业化与绿色建筑发展的*见解。
“想要做到真正的绿色建筑，把我国目前粗放型的生产方式转变成产业化的生产方式是*的路径，产业化是绿色建筑下一步的发展目标。”开彦认为，“我国的建筑量很大，与*的建筑量大约相等，但是我们的生产方式还很落后，需要创新改革。”
目前，产业化问题很受国内外的关注，但是我国的产业化到目前为止还停留在起步的阶段。开彦表示，我们目前把装配化作为产业化的追求目标是错误的。产业化是一个生产链，从建筑设计到产品、材料，要做到标准化、序列化。但是我国目前建筑的生产方式是，橱柜是木工来做、电是电气工程师做、煤气更是在所有装修都做完后才来做。如果这些东西都可以通过工厂化先做好，然后通过集装箱运输，zui后完成装配，这样装配的速度就会很快、质量也会很好。“我们要做到像生产汽车一样的生产住宅，像做轮船一样的设计建筑的空间。未来，如果我国的建筑可以做到产业化，便能更有效的利用资源、能源，达到绿色建筑节能、环保的理念。
市场声音让消费者切身感受到绿建的好处
当前很多城市准备强制执行绿色建筑标准，江苏省便是全国*个以省级名义对绿色建筑实行强制的省份，据悉，2014年湖北省也将强制执行绿色建筑标准。对于政策的强制执行，业内人士道出了自己的看法。“对绿色建筑的行动方案还是应该提倡的，它对提高人们的生活品质和居住舒适度有很好帮助。但是应该结合当地房地产市场的现状，包括开发商利润状况去制定标准，而不应该只出台强制标准。”某机构市场总监郭毅表示。
“强制标准应该只是个底线，真正追求质量好的绿色建筑产品，还是要靠开发商主动性、靠市场导向。建议底线应该放低一些，用市场化手段去引导消费者去追求更高品质的生活体验，追求更绿色、更环保的商品房。如果所有项目都站在同一个起跑线上，也就不会再称之为项目附加值。”从北京情况来看，很多中项目都增加了绿色系统，像空气净化、恒温恒湿等。绿色建筑做的好坏，一方面是配备设备质量的好坏，另一方面是要考虑人住进去之后的感受。郭毅表示，“目前整个行业还比较鱼龙混杂，很多开发商在配备各种各样产品，但是如果不能把它们更好地结合起来，便会影响到产品的销售力。这就需要在执行过程中加大监管。如果开发商本身压力成本比较大，强制执行又监管不到位，就会出现一些问题。”
绿色建筑标准的实施，不能单靠开发商推广，还需要*相关部委去推广，向百姓推荐如何鉴别绿色建筑，例如建立体验的场所，让更多购房者切身感受到区别，又比如加了新风系统后，向购房者说明室内外PM2.5值的差别。“推广绿色建筑重要的是让消费者切身感受到商品的好处，从保障民生角度去推广。
政府声音我国是绿建推动力度zui大的国家
今年1月，*转发了国家*和*联合发布的《绿色建筑行动方案》通知。“方案”以国办发2013年的“1号文件”正式转发，说明绿色建筑已经得到国家层面关注，也让行业看到了国家建设资源节约型、环境友好型社会的决心。对于政策的实行及绿色建筑未来的发展趋势，记者采访了*绿色建筑发展处马博兴。
“在新型城镇化、绿色建筑推行大背景下，便要求建筑行业向节能环保方向发展。目前，*对绿色建筑推动力度很大，是因为政府强调改革和经济发展方式。建筑行业要想转变增长方式，发展绿色建筑就是其中之一，以后还会提出建筑工业化，作为转型的重要途径。”
“现在没有任何一个国家像我国政府这样大规模推动绿建。”
在谈到绿色建筑究竟要不要强制执行的问题时，需要因地制宜地去执行绿色建筑标准，根据我国工程建设管理要求，去创新机制体制，否则真正做绿建就比较难了。目前，政府还在对绿色建筑实行奖励机制，对于江苏、上海等城市已经优先给予了国家补贴，“补贴是政府推动的一个手段，目的是要把绿色建筑引入正轨，将来市场健康发展之后，便不再需要此项政策了。”“绿色建筑的未来前景很广阔，我们要把绿色建筑提升到转变行业的发展方式。
开发商声音创造高品质的生活方式
谈到绿色建筑，首先要谈建筑的品质。近十年来，很多企业为了追求经济利益，不断地牺牲建筑质量和自己的品牌形象，出现了很多负面事件。第六届绿色建筑与建筑节能大会上指出，我国是世界上每年新建建筑量zui大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了*40%的水泥和钢材，而只能持续25～30年。
如此短命的建筑每年将产生数亿吨建筑垃圾，给中国，乃至世界带来巨大的环境威胁。
绿色建筑说到底表达了人们对美好、健康生活的一种渴望。“绿色建筑首先要保证品质，我们开发的天隆三千海也正是基于这一理念，我们的项目高层公寓的建筑寿命能达到100年，别墅的建筑寿命能达到300年，可抗十二级台风。“我们的目的就是要创造人们梦想中的一种全新的、高品质的生活方式。”
