PM2.5的居高不下，城市雾霾的加剧，使得生活环境及可持续发展成为社会共同关注的热点问题。房地产行业也开始探寻新的建筑形式，来适应人类社会变化带来的居住变化。为建筑披上“绿色外衣"，已经成为当前房地产市场zui为流行的行为。建设绿色、低碳城市已经成为了时代发展的主旋律。打造科技、健康的住宅随之成为了房地产行业发展的新趋势。
我国是绿建推动力度zui大的国家
今年1月，*转发了国家*和*联合发布的《绿色建筑行动方案》通知。“方案"以国办发2013年的“1号文件"正式转发，绿色建筑已经上升到国家战略。在新型城镇化、绿色建筑推行大背景下，要求建筑行业向节能环保方向发展。目前，现在没有任何一个国家像我国政府这样大规模推动绿色建筑。绿色建筑需要因地制宜地去执行绿色建筑标准，根据我国工程建设管理要求创新机制体制。目前，政府还在对绿色建筑实行奖励机制，对于江苏、上海等城市已经优先给予了国家补贴，以此来推动市场健康发展。
绿色建筑理念需要产业化来实现
早在2012年，国家*下发的《“十二五"建筑节能专项规划》要求规划期末，城镇新建建筑20%以上达到绿色建筑标准要求。中国建筑设计研究院原副总建筑师、亚洲人居环境协会副主席开彦认为，“想要做到真正的绿色建筑，把我国目前粗放型的生产方式转变成产业化的生产方式是*的路径，产业化是绿色建筑下一步的发展目标。我国的建筑量很大，与*的建筑量大约相等，但是我们的生产方式还很落后，需要创新改革。"
目前，产业化问题很受国内外的关注，但是我国的产业化到目前为止还停留在起步的阶段。开彦表示：“我们目前把装配化作为产业化的追求目标是错误的。产业化是一个生产链，从建筑设计到产品、材料，要做到标准化、序列化。但是我国目前建筑的生产方式是，橱柜是木工来做、电是电气工程师做、煤气更是在所有装修都做完后才来做。如果这些东西都可以通过工厂化先做好，然后通过集装箱运输，zui后完成装配，这样装配的速度就会很快、质量也会很好。"
让消费者切身感受到绿建的好处
当前很多城市准备强制执行绿色建筑标准，江苏省便是全国*以省级名义对绿色建筑实行强制的省份。据悉，2014年湖北省也将强制执行绿色建筑标准。对于政策的强制执行，业内人士认为，“对绿色建筑的行动方案还是应该提倡的，它对提高人们的生活品质和居住舒适度有很好帮助。但是应该结合当地房地产市场的现状，包括开发商利润状况去制定标准，而不应该只出台强制标准。"
“强制标准应该只是个底线，真正追求质量好的绿色建筑产品，还是要靠开发商主动性、靠市场导向。建议底线应该放低一些，用市场化手段去引导消费者去追求更高品质的生活体验，追求更绿色、更环保的商品房。如果所有项目都站在同一个起跑线上，也就不会再称之为项目附加值。"从北京情况来看，很多中项目都增加了绿色系统。绿色建筑做的好坏，一方面是配备设备质量的好坏，另一方面是要考虑人住进去之后的感受。业内人士称，“目前整个行业还比较鱼龙混杂，很多开发商在配备各种各样产品，但是如果不能把它们更好地结合起来，便会影响到产品的销售力。这就需要在执行过程中加大监管。如果开发商本身压力成本比较大，强制执行又监管不到位，就会出现一些问题。"
绿色建筑标准的实施，不能单靠开发商推广，还需要*相关部委去推广，向百姓推荐如何鉴别绿色建筑，例如建立体验的场所，让更多购房者切身感受到区别。
