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所谓模块化住宅，即用工业化方式生产住宅，在工厂生产加工建造模块化单元，在工地组装成高品质的商务楼及住房，属于装配式住宅的一种。这种建造方式的施工现场，没有遍地的泥浆和灰尘，楼房像积木一样搭建起来的，因此也被称为“积木型住宅”。这种住宅建筑周期短、资源消耗少，绿色环保，可以有效改善施工环境，改善传统建筑物窗框漏水、保温性能不佳等弊病，能比传统方式节约钢材10%，木材80%，水资源50%，降低施工能耗40%。更为可观的是现场施工建造人员减少89%，建造周期缩短70%，极大缩短了建筑生产周期。

专家表示我国住宅建筑行业所面临生产效率低，资源浪费严重，标准化程度不高，质量难以有效控制等问题，解决上述问题的有效途径之一就是走住宅工业化的道路。而发展装配式住宅又是实现住宅工业化的关键，其核心技术在于主体结构技术。因此模块化绿色钢结构住宅应运而生，在生产方式及结构形式上，十分匹配住宅工业化发展需求。